Name: Presta'Conseil
Address: 151 rue de la République, Caudebec-lès-Elbeuf, 76320
Telephone: Caudebec-lès-Elbeuf
Price range: €€€

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Réf : VT-BOUL

Immeuble de rapport - 6 Lots

Boulogne-sur-Mer (62200)

Presta'Conseil vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Boulogne-sur-Mer . Ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif performant et sécurisé, offrant une rentabilité brute exceptionnelle de plus de 10,7 %. L’immeuble se compose de 6 appartements aux surfaces variées , permettant de capter une large cible de locataires. Les atouts extérieurs et annexes : Stationnement : Le bien dispose d'un garage privatif, un équipement extrêmement recherché en milieu urbain. Espace vert : Un jardin complète l'ensemble, offrant un cadre de vie idéale. Division foncière : L'immeuble a déjà fait l'objet d'un état descriptif de division, facilitant grandement la gestion administrative et offrant la possibilité d'une revente à la découpe par lots. Caractéristique technique : Performance énergetique : DPE D Chauffage : Central au gaz Menuiserie : Fenetres en PVC double vitrage Information financières : Prix : 289 900 € dont 15 900 € d'honoraires à la charge du vendeur. Revenu annuel net (projeté) : 31 224 € (lorsque l'ensemble est loué). Taxe foncière : 3927 € Ne passez pas à côté de cette occasion et contactez-nous dès maintenant par téléphone au 09 78 80 21 00 afin d'organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet: www.presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - N° carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 11000

289 900 €

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Réf : VT-ORI

Maison - 100m²

Orival (76500)

Presta'Conseil vous présente cette maison de ville pleine de potentiel située sur la commune d'Orival (76500), offrant un cadre de vie paisible entre falaises et Seine avec une vue dégagée. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de rangements avec un garage, une buanderie et une cave, offrant un confort de stationnement et de stockage rare dans le secteur. Le premier étage accueille l'espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine à aménager ainsi que un WC. Ce niveau bénéficie d’un accès direct à l'extérieur. Le second étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de douche avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 247 m², idéal pour admirer le paysage et profiter du plein air en toute tranquillité. Côté technique, L'eau chaude ainsi que le chauffage sont assuré par une chaudière à gaz. DPE : F Taxe Foncière : 910€ Prix : 140 000 € dont 6 666 € à la charge du vendeur. Ne passez pas à côté de cette occasion et contactez-nous dès maintenant par téléphone au 09 78 80 21 00 afin d'organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet: www.presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - N° carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 11000

140 000 €

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Réf : VT-REP

Immeuble de rapport - 9 Lots

Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

Presta'Conseil vous propose cet immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Caudebec-lès-Elbeuf . Ce bien se compose actuellement de 9 lots à rénover (6 appartements et 3 locaux commerciaux) et offre la possibilité exceptionnelle de créer 4 appartements supplémentaires (2 dans les combles et 2 dans le bâtiment de cour) . Immeuble Principal : Rez-de-chaussée : 3 locaux commerciaux avec vitrines . Étages : 6 appartements (du T2 au T3) . Combles : Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires Espace Cour et Bâtiment Annexe : Bâtiment extérieur : Possibilité d'aménager 2 appartements additionnels . 2 boxes. Caractéristique techniques : Performance énergétique : Classé en DPE F . Chauffage : Radiateurs individuels au gaz et électriques . Eau chaude : Ballons électriques et chauffe-eau instantané . Gestion : Immeuble déjà divisé (état descriptif de division fait), ce qui facilite une revente par lots . Analyse financières : Prix de vente : 294 000 € dont 14 000 € d'honoraire à la charge du vendeur . Revenus actuels : 8 553,60 € / an . Revenus après rénovation (6 appartements + locaux) : 59 760 € / an. Revenus après optimisation totale (Combles + Bâtiment extérieur + 2 Box) : 80 400 € / an. Ne passez pas à côté de cette occasion et contactez-nous dès maintenant par téléphone au 09 78 80 21 00 afin d'organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet: www.presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - N° carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 11000

294 000 €

Coup de coeur

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Réf : EST-SK

Maison de charme à Vironvay

Vironvay (27400)

Votre agence PRESTA'CONSEIL vous propose à la vente cette charmante demeure sur la commune de Vironvay, vivable de plain-pied ! Lors de votre entrée sur son terrain d'environ 1.500 m², vous pourrez contempler son beau jardin arboré, sa terrasse, le tout sans vis à vis, vous promettant calme et bons moments de détente. La maison est organisée comme suit, entrée desservant d'un côté le séjour d'environ 32 m², sa cuisine attenante avec arrière-cuisine et cellier ; de l'autre, un espace suite parentale. Une seconde chambre complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres dont une avec salle d'eau et W.C. La commune de Vironvay est proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignement au, 06X72X15X67X85. Le prix de vente de cette propriété est de 310.000€, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette annonce vous est présentée par Madame Lara LEFEBVRE en qualité d’agent commercial enregistré sous le numéro 879 594 729 R.S.A.C. Rouen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet: www.presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - N° carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

310 000 €

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Réf : THEO 4

Maison 80m² secteur PONT AUDEMER.

Appeville-Annebault (27290)

Dans l’Eure, proximité autoroute, laissez-vous séduire par cette maison de village à seulement 13 km de Pont-Audemer. Composée de 3 chambres, d’un salon de 26 m² et d’une surface habitable d’environ 80 m², elle offre un cadre idéal pour une première acquisition. Construite dans les années 1970, ce bien nécessite des travaux d’amélioration, ce qui en fait une opportunité attractive pour les primo-accédants désireux de personnaliser leur futur logement. Garage, sous-sol , carre port, Grand jardin entièrement clos d’environ 880 m² pour les enfants, les barbecues entre amis. Prix : 152 000 € FAI dont 7 238 € d'honoraires à la charges du vendeur . Contactez Presta'Conseil pour visiter.

152 000 €

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Réf : VT-CHAR

Appartement - 87m²

Elbeuf (76500)

Presta'Conseil vous présente ce bel appartement de type F4 , idéal pour un projet d'investissement locatif serein, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à Elbeuf (76500) . Actuellement occupé, ce bien offre une rentabilité immédiate et des prestations complètes. D'une superficie habitable de 87,6 m² , cet appartement a bénéficié de rénovations modernes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec parquet, d'une cuisine contemporaine fermer et entièrement équipée et d'un espace nuit confortable comprenant tois chambres et une salle de douche moderne avec double vasque. Les atouts extérieurs et annexes : Stationnement complet : Le bien dispose d'un box fermé ainsi que d'une place de parking privative , des équipements très recherchés pour la location. Jardin commun : Un agréable espace vert appartenant aux parties communes est à la disposition des occupants. Cave privative : Un espace de stockage supplémentaire en sous-sol complète l'ensemble. Côté technique et confort : Performance énergétique : Classé en DPE D , garantissant un confort thermique optimal et une conformité durable avec les normes de location . Chauffage : Équipé d'une chaudière individuelle au gaz . Isolation : Présence de double vitrage . Informations financières : Prix : 89 000 € dont 4500 € d'honoraires à la charge du vendeur. État locatif : Appartement vendu occupé ( Loyer : 750 € ). Taxe Foncière : 1235 €. Ne passez pas à côté de cette occasion et contactez-nous dès maintenant par téléphone au 09 78 80 21 00 afin d'organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet: www.presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - N° carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 11000

89 000 €

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Réf : VT-OIS

Maison Familiale Individuel - 210m²

Oissel (76350)

Presta'Conseil vous présente cette vaste maison individuelle de 1966 située sur la commune de Oissel (76350) , offrant un cadre de vie d'exception et des volumes rares pour accueillir votre famille . D'une superficie habitable de près de 210 m² , cette propriété se distingue par une signature artistique unique : l'ensemble du fer forgé intérieur et extérieur, ainsi que les briques de verre, ont été réalisés par l'artiste italien Carlo Aventuriero . Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec WC. L'étage dispose d'une belle pièce palière desservant une grande chambre, complétée au second niveau par deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace nuit total de quatre chambres . L'extérieur est un véritable atout avec un jardin de 700 m², idéal pour profiter du calme d'un environnement préservé. Côté technique, le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2021 , DPE : E Taxe Foncière : 2500 € Prix : 313 000 € dont 13 000 € d'honoraires à la charge du vendeur. Ne passez pas à côté de cette occasion et contactez-nous dès maintenant par téléphone au 09 78 80 21 00 afin d'organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet: www.presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - N° carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 11000

313 000 €

Coup de coeur

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Réf : MARI1

Maison - 92m²

Elbeuf (76500)

Votre agence PRESTA'CONSEIL a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de maître de 92 m² située tout proche du centre-ville d'Elbeuf !! Ce bien de caractère dispose d'une entrée lumineuse, d'une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine. Répartie sur deux étages, elle offre 3 chambres ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin, un véritable atout calme en plein centre-ville. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage. Cette maison est proposée au prix de 149 100 € dont 7 100 € d'honoraires à la charge du vendeur. Ne perdez pas de temps pour découvrir cette magnifique bâtisse entretenue avec soin et parfaitement adaptée à vos futurs projets de vie ! Contactez votre agence dès maintenant par téléphone au 09X78X80X21X00 pour organiser une visite !! -> Lien de notre site internet: www.presta-conseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - N° carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000€

149 100 €

Exclusif

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Réf : THEO1

Maison de village avec terrasse 3 pièces à vendre à Cléon

Cléon (76410)

L'agence Presta'Conseil vous propose cette charmante maison de village de 65 m², idéalement située à proximité des bords de Seine et de toutes les commodités. Édifié dans les années 1970, ce bien offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. L'intérieur se compose : D'une pièce de vie lumineuse de 26 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain. Le confort est assuré par des fenêtres en double vitrage. Exterieurs et Garages : Vous profiterez d'une terrasse de 22 m² pour vos moments en plein air, complétée par un garage privatif et une aire de parking réservée. Prix : 105 263 € dont 5 263 € d'honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : environ 700 € / ans. Vous pouvez nous contacter au 09X78X80X21X00 pour en savoir davantage sur les prestations d'exception de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet: www.presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - N° carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

105 263,16 €

Nouveauté

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Réf : VT-LEV

Immeuble de rapport - Neuf logements

Elbeuf (76500)

A deux pas de l'IUT d'ELBEUF, PRESTA'CONSEIL vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant 9 appartements. Ce bien vous est proposé au prix de 472 500€ dont 22 500 € d'honoraires à la charge du vendeur. Cet immeuble est composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un appartement T3 en duplex d'environ 38m², avec jardin, loué 580€ HC. - Un appartement T2 d'environs 31m², loué 550€ HC - Un appartement T2 d'environs 31m², libre Au premier étage : - Un appartement T2 d'environ 39m², loué 550€ - Un appartement T2 d'environs 32m², loué 550€ Au deuxième étage : - Un appartement T4 d'environ 72m², loué 1200€ (location courte durée) Au troisième étage : - Un appartement T5 d'environ 73m², loué en colocation 1820€ HC (location courte durée) Au quatrième étage : - Un appartement studio d'environs 20m², loué 550€ - Un appartement T2 d'environs 19m², libre L'ensemble des appartements sont équipés de radiateurs électriques afin d'assurer le chauffage. Fenêtres en PVC double vitrage. Les compteurs électriques sont individuels et le compteurs d'eau est collectif. Le DPE à l'immeuble est noté E. Revenus annuels estimés 62000€ La taxe foncière s'élève à 5000€ Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Elbeuf et contactez nous dès maintenant par téléphone au 09X78X80X21X00 pour plus d'informations et organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet : www.presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No Carte Pro : CPI7603202100000003 ROUEN - GF GAN 110 000EUR

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