Presta'Conseil vous présente ce bel appartement de type F4 , idéal pour un projet d'investissement locatif serein, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à Elbeuf (76500). Actuellement occupé, ce bien offre une rentabilité immédiate et des prestations complètes.
D'une superficie habitable de 87,6 m², cet appartement a bénéficié de rénovations modernes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec parquet, d'une cuisine contemporaine fermer et entièrement équipée et d'un espace nuit confortable comprenant tois chambres et une salle de douche moderne avec double vasque.
Les atouts extérieurs et annexes :
-
Stationnement complet : Le bien dispose d'un box fermé ainsi que d'une place de parking privative, des équipements très recherchés pour la location.
-
Jardin commun : Un agréable espace vert appartenant aux parties communes est à la disposition des occupants.
-
Cave privative : Un espace de stockage supplémentaire en sous-sol complète l'ensemble.
Côté technique et confort :
-
Performance énergétique : Classé en DPE D, garantissant un confort thermique optimal et une conformité durable avec les normes de location.
-
Chauffage : Équipé d'une chaudière individuelle au gaz.
-
Isolation : Présence de double vitrage.
Informations financières :
-
Prix : 89 000 € dont 4500 € d'honoraires à la charge du vendeur.
-
État locatif : Appartement vendu occupé ( Loyer : 750 € ).
-
Taxe Foncière : 1235 €.
Ne passez pas à côté de cette occasion et contactez-nous dès maintenant par téléphone au 09 78 80 21 00 afin d'organiser une visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-> Lien de notre site internet: www.presta-conseil.com
==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ?
Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter !
RCS 898.738.018 - N° carte pro: CPI76032021000000003
Rouen - GF GAN 11000
