Réf : VENT-IMMSR
Ensemble immobilier - Caudebec-lès-Elbeuf
Caudebec-lès-Elbeuf (76320)
PRESTA'CONSEIL vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé en plein coeur de Caudebec-lès-Elbeuf ! A proximité immédiate de toutes les commodités !!
=> Vendu au prix de 294000€ FAI
Vous y retrouverez actuellement :
En rez-de-chaussée :
Trois cases commerciales :
- 1er local - RDC Gauche : une pièce d'accueil, un bureau ainsi qu'un WC
- 2e local - RDC Milieu
- 3e local - RDC Droite : une pièce d'accueil, une cuisine, un WC. A l'étage : deux pièces en enfilade
Au 1er étage :
- Appartement n°1 (côté gauche) : T2 à reaménagé (récupération possible des pièces qui se trouvent à l'étage du local commercial)
- Appartement n°2 (côté droit) : T2
Au 2e étage :
- Appartement n°3 (côté gauche) : T3
- Appartement n°4 (côté droit) : T2, actuellement loué 349,63€ HC / mois
Au 3e étage :
- Appartement n°5 (côté droit) : T2
- Appartement n°6 (côté gauche) : T3, actuellement loué 363,17€ HC / mois
Au 4e étage :
- Des combles aménageables, offrant la possibilité de créer deux appartements (T2 & T3)
Soit au total 3 cases commerciales ainsi que 6 appartements, et potentiellement 2 à 4 appartements supplémentaires à créer dans les combles ainsi que dans le bâtiment extérieur
Les revenus actuels sont de 8 553,60€ / an.
Après la rénovation des appartements, les revenus annuels sont estimés à 59 533,60 €.
Après la réévaluation des loyers actuels, les revenus annuels sont estimés à 63 000 €.
Après la création de deux appartements dans les combles les revenus annuels sont estimés à 73 800 €.
Il reste également la possibilité de créer au moins 2 appartements dans le bâtiment extérieur.
Dans l'ensemble, des appartements sont à réaménager et le reste est à rénover et à rafraîchir.
La taxe foncière s'élève à ????€.
Ne manquez pas cette chance de réaliser un tel projet d'investissement à CAUDEBEC-LES-ELBEUF et contactez nous dès maintenant au 09.78.80.21.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lien de notre site internet: www.presta-conseil.com
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Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter !
RCS 898.738.018 - N° carte pro: CPI76032021000000003
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